Технические условия на водоснабжение

Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы

Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды? В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.

Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

  • Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
  • Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
  • Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
  • Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
  • Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
  • Данные по разрешенному применению надела.
  • Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
  • Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
  • Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
  • Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому

С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».

Перечень документов на подключение водоснабжения:

  • Учредительные бумаги компании (копии).
  • Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
  • Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
  • Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
  • Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
  • Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а также ввода объекта в работу.
  • Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
  • Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
  • Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.

Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.

Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.

Составление проектно-сметной документации и подключение

Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:

  • Обращение в проектную компанию, специалисты которой составляют проект и смету будущих затрат. Работа выполняется на базе предоставленных документов. С полученными бумагами нужно идти в водоканал для согласования содержания.
  • Выполнение работ по подключению (подсоединению) воды к объекту с учетом полученной документации (проекта и сметы).
  • Уведомление представителя местного водоканала о завершении мероприятий по подведению воды от общей сети к частному дому. Представители организации ставят свою подпись. Одновременно с этим в актах готовности расписывается и заказчик.

Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды

11Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.

Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.

Расходы на подключение

Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.

Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.

Кроме того, на официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.

Водоснабжение и водоотведение

Современные здания требуют подключения к системам водоснабжения и водоотведения. Перед основными работами потребуется создать техническое задание. При его выполнении понадобится соблюдать установленные правила, которые закреплены в ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановлении Правительства № 644.

Для подключения дома следует обращаться в специализированные организации, которые занимаются соответствующими вопросами подключения к водоснабжению. Там помогут собрать требуемые документы и проконсультируют по непонятным вопросам. Это сбережет время, ведь не каждый может сделать все правильно и разобраться в сложных юридических нюансах самостоятельно.

Технические условия

Под этим термином подразумеваются требования, которые в полном объеме должен выполнить поставщик услуги. Подключаться к инженерным коммуникациям необходимо только после того, как водоканал утвердит проведение подобных работ. Таким образом, технические условия – это список обязательств, которые следует осуществить при присоединении сети к центральной системе, регулирующей холодное водоснабжение и водоотведение.

Такое соглашение между клиентом и исполнителем составляют на два года. Прописанные в техусловиях обязательства действуют в течение этого срока. В документе описывают технологические параметры, обязательные для правильного подсоединения сетей. В нем указывают климатические характеристики, при которых следует выполнять работы, информацию о комплектующих, им же регламентируются точки врезания магистральных водопроводных труб.

При невыполнении техусловий или их отсутствии подключение к системе водоснабжения считается самовольным. За подобные действия на нарушителя налагается немаленький штраф. Поэтому без обращения к специалистам технического отдела водоканала не обойтись. Только они смогут создать точную документацию для присоединения дома, нового или уже давно построенного, к централизованным системам.

При подсоединении к водопроводу и канализации организация водоканала составляет технические условия исходя из 83-го Постановления Правительства от 2006 года. В нем утверждены тарифы и правила предоставления и определения условий подсоединения строительных объектов к системе инженерных коммуникаций. В соответствии с этим документом технические условия на подключение к водопроводу и канализации получают собственники земельных участков или администрация конкретной местности.

ВНИМАНИЕ! В Москве действует Постановление Правительства города № 230 от 3 апреля 2007 года. Больше сведений можно получить в отделах по обслуживанию, там объяснят, соблюдение каких техусловий на подключение требуется соблюдать досконально, и уточнят список бумаг, которые надо собрать для их оформления.

Где получить

Для выдачи документации необходимо обращаться в отделение водоканала по адресу здания, которое нужно подсоединить к системам канализации и водопровода. Технические условия на водоснабжение выдаются только там. Сначала пишут заявление, а потом оплачивают выданную квитанцию. Это платная услуга, для ее выполнения понадобится определенное время. На практике оформление занимает примерно две недели.

Человеку или организации, которые заказывают услуги по водоснабжению и водоотведению, потребуется посетить офис местного водоканала с собранными бумагами:

  • самостоятельно написанным заявлением, которое составляют по определенному стандарту;
  • документами на дом (на частное владение потребуется предоставление договора купли-продажи, передачи в дар или наследования);
  • техдокументацией, где прописана детальная схема земельного участка и расположение на нем существующих построек в масштабе 1х500;
  • анкетой, заполненной заказчиком и компанией, которая составляла проектный план.

ВНИМАНИЕ! Вместе с этим пакетом дополнительно могут потребоваться и другие бумаги, их список может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Для жилого здания собирают одни бумаги, а для нежилого – другие. Также это зависит от климата местности, где будет проводиться подсоединение, инфраструктуры и прочих факторов.

После получения техусловий на подключение можно приступить к составлению проектной документации.

Что входит в техусловия

Список технических условий для присоединения дома к канализационным и водопроводным системам состоит из требований, которые предъявляются к оборудованию и проводимым работам. Обычно в них регламентируются следующие параметры:

  • диаметр водопроводных труб;
  • точка в магистрали, где произойдет подключение;
  • требования к подсоединению;
  • регламентирующие нормативы на проведение работ;
  • технические характеристики некоторых необходимых деталей;
  • расположение узла учета.

Также оговаривается:

  • в каких учреждениях утверждают введение в эксплуатацию счетчиков горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения;
  • кто их обязан пломбировать;
  • требования к давлению во время эксплуатации;
  • продолжительность действия техусловий на подключение.

Каждый отдельный случай требует соблюдения определенных условий, которые не могут быть одинаковыми для всех.

Как получить

Для получения техусловий нужно обращаться в водоканал с собранными документами, примерный список которых рекомендуется выше. Следует заранее выяснить, какие еще бумаги понадобятся в конкретной ситуации заказчика, и условия их составления. Можно как лично посетить отделение водоканала, так и оставить заявку на официальном сайте.

На подготовительные работы уйдет львиная доля времени. Сразу после получения техусловий можно заняться проектированием канализационного и водопроводного соединения централизованных или нецентрализованных систем. Как уже отмечалось, такие услуги предоставляют специальные компании, которые легко ориентируются в тонкостях законодательства, решая проблемы клиентов. Для получения условий на собственный дом потребуется передать им правообладающие документы на частное владение.

Схема подсоединения

Когда технологическое присоединение требует участия ведомственных организаций, то это действие также нужно согласовать в водоканале. Для более ясного понимания процесса подключения к системам водоснабжения разберем порядок действий и последовательность их выполнения:

  1. Получение техусловий на подключение к сетям водоснабжения.
  2. Передача заявки на присоединение к водопроводным системам в водоканал.
  3. Составление и подписание договора между клиентом и поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения.
  4. Предоставление исполнительной организацией клиенту разрешения на проведение соответствующих работ.
  5. Проведение присоединения к сетям заказчиком при строгом соблюдении технических условий.
  6. Проверка точности выполненных работ исполнителем.
  7. Присоединение к магистральным системам и подписание акта ввода в эксплуатацию как заключительная часть.

ВАЖНО! При выполнении работ необходимо следовать требованиям к включению в централизованную сеть. Следует четко осознавать, что действовать надо только в соответствии с законодательными нормами. В противном случае могут последовать административные наказания.

Когда в технических условиях есть какие-либо недоработки и ошибки, их требуется исправить и заново проверить. После доработки начнется процесс подключения, который нужно выполнять согласно закону, иначе инженерные сети могут часто выходить из строя или вообще не работать.

Образцы документов

Образцы заявок для получения технических условий

Образец заявки для юридических лиц на получение технических условий, определяющих возможность подключения планируемых к строительству (реконструируемых), построенных, но не подключенных объектов к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города

Скачать образец заявки для юридических лиц

Образец заявки для физических лиц на получение технических условий, определяющих возможность подключения земельных участков, формируемых под строительство индивидуальных жилых домов к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города

Скачать образец заявки для физических лиц

Образец заявки для физических лиц на получение технических условий, определяющих возможность подключения существующих объектов частного жилого фонда к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города

Скачать образец заявки для физических лиц

Образец заявки для физических лиц на получение технических условий, определяющих возможность подключения отдельных квартир, расположенных в многоквартирных домах, к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (отдельные квартиры, расположенные в неподключенных существующих МКД)

Скачать образец заявки для физических лиц

Образцы выдаваемых технических условий

Образец технических условий, определяющих возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения города

Скачать образец технических условий, определяющих возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения города

Образец технических условий, определяющих возможность подключения к централизованной системе водоотведения города

Скачать образец технических условий, определяющих возможность подключения к централизованной системе водоотведения города

Образцы заявок на заключение договоров о подключении

Образец заявки для юридических лиц на заключение договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (строящиеся (реконструируемые) или ранее не подключенные объекты)

Скачать образец заявки для юридических лиц на заключение договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (строящиеся (реконструируемые) или ранее не подключенные объекты)

Образец заявки для физических лиц на заключение договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (существующие объекты частного жилого фонда)

Скачать образец заявки для физических лиц на заключение договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (существующие объекты частного жилого фонда)

Образец заявки для физических лиц на заключение договора о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения) города (отдельные квартиры, расположенные в неподключенных существующих МКД)

Образцы договоров о подключении

ТИПОВОЙ ДОГОВОР о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения

ТИПОВОЙ ДОГОВОР о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения

Образцы заявок на заключение договора технического надзора

Образец заявки для юридических лиц на оформление договора о ведении технического надзора за строительством сетей и сооружений водопровода и канализации объекта

Образец заявки для физических лиц на оформление договора о ведении технического надзора за строительством сетей и сооружений водопровода и канализации объекта

Образец договора на ведение технического надзора

Договор на ведение технического надзора над строительством наружных сетей водопровода, канализации и сооружений на них

Что нужно для получения технических условий

В случае если заказчик определил необходимую ему нагрузку, не требуется предварительно получать технические условия: заказчик сразу может обратиться с заявлением о заключении договора о подключении.

Для возможности оформления технических условий заказчик должен представить следующие документы и информацию:

Получение технических условий регламентировано Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83.

Сроки

Технические условия или информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» определяются и предоставляются в соответствии с требованиями законодательства к срокам подготовки документов в течение 7 рабочих дней с даты получения запроса и предоставления полного пакета документов. При отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю направляется отказ в выдаче указанных условий.

Взаимодействие Заказчика и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по вопросу получения технических условий

Подготовка технических условий осуществляется без взимания платы.

Содержание технических условий

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83 технические условия должны содержать следующие данные:

  • Максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Срок действия технических условий три года. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

В случае смены владельца земельного участка, которому были выданы технические условия, новый владелец вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив об этом ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

После получения технических условий заказчику необходимо обратиться на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83, обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Порядок выдачи технических условий для физических лиц

Общий порядок выдачи технических условий.*

*Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 февраля 2006 года N 83 Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с изменениями на 5 июля 2018 года)

Этапы подключения (технологического присоединения).:

Процедура подключения (технологического присоединения) включает в себя следующие этапы:

  1. Запрос и выдача технических условий;
  2. Проектирование и согласование проектной документации;
  3. Подача заказчиком заявления о подключении (технологическом присоединении);
  4. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении);
  5. Выполнение заказчиком условий подключения, предусмотренных договором;
  6. Проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения;
  7. Присоединение заказчиком объекта к сетям водоснабжения и водоотведения и подписание сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта;
  8. Заключение договора водоснабжения/водоотведения или единого договора водоснабжения и водоотведения.

Заявитель обращается в ГУП «Леноблводоканал» с заявкой на получение технических условий.

Заявка должна содержать следующие необходимые сведения и документы:

  1. Наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес.

  2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

    Для физических лиц:

    — Копия паспорта;

    — Доверенность лица, уполномоченного представлять интересы физического лица;

    — Иные документы.

  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка).

    К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся:

    — Договор купли-продажи;

    — Договор аренды;

    — Разрешение на строительство;

    — Документ (свидетельство) о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество, выданный регистрирующим органом в установленном законодательством порядке;

    — Иные документы.

  4. Информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

  5. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

  6. Информацию о разрешенном использовании земельного участка;

  7. Информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

  8. Необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

  9. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

  10. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

В случае некомплектности предоставленных документов или при отсутствии возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявителю в течение 13 рабочих дней с даты получения указанного заявления направляется мотивированный отказ с указанием причин отказа в рассмотрении.

При предоставлении полного комплекта документов и наличия возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю в течение 13 рабочих дней предоставляются технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Подача и получение документов

Способы подачи документов

  1. В электронном виде: e-mail: info@vodokanal-lo.ru;

  2. Оформление заявки на подключение на сайте;

  3. Подача документов лично или курьером по адресу: 191124, г. Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 74, литер А;

  4. Почтой. Почтовый адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 74, литер А;

  5. На бумажном носителе в производственное управление ГУП «Леноблводоканал», расположенное в районе нахождения подключаемого объекта Заявителя.

Возможна подача документов в электронном виде с прикрепленной электронной квалифицированной подписью к документу.

Способы получения документов:

  1. Лично по адресу: 191124, г. Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 74, литер А;

  2. В электронном виде (с использованием ЭЦП руководителя предприятия);

  3. В производственном управлении ГУП «Леноблводоканал», в котором была осуществлена подача документов.

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *