Пик договор долевого участия

Российские застройщики сообщили о первых ипотечных онлайн-сделках

МОСКВА, 15 апреля. Российские банки совместно с застройщиками провели первые сделки по ипотеке в цифровом формате в условиях режима самоизоляции, сообщили в среду пресс-службы девелоперов ПИК и «Самолет».

«За два дня ПИК и банк ВТБ развернули заранее подготовленную технологическую платформу и запустили процесс для онлайн-ипотеки, сегодня первый клиент приобрел квартиру в проекте «Шереметьевский» (Москва) и подписал кредитный договор, не выходя из дома», — говорится в сообщении застройщика.

Как уточнила пресс-служба ВТБ, заявка на ипотеку оформляется на сайте застройщика, после ее одобрения банком клиент полностью удаленно подписывает все документы — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор долевого участия — с помощью усиленной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром. При этом визит курьера к клиенту, или визит клиента в банк не требуется.

Кроме того, клиент группы «Самолет» приобрел квартиру в жилом комплексе «Квартал «Некрасовка» в Москве с помощью сервиса Сбербанка, позволяющего оформить ипотеку, не выходя из дома. При этом после одобрения заявки сотрудник банка, обеспеченный всеми средствами индивидуальной защиты, приезжает на дом, чтобы оформить усиленную цифровую подпись и все необходимые документы.

«Подписание кредитного договора стало последним элементом ландшафта онлайн-сделки. В 2019 году группа «Самолет» внедрила полный комплекс возможностей по выбору квартиры, консультированию, заключению договора долевого участия, оплаты онлайн, а также получения одобрения на ипотеку», — сообщила пресс-служба девелопера.

ГК «Гранель» и ПАО «Сбербанк» 14 апреля также провели первую выездную ипотечную сделку, сообщили в пресс-службе девелопера. «Мы ввели для своих клиентов услуги приобретения квартир с помощью цифровых сервисов — онлайн-бронирование, электронная регистрация и сервис безопасных расчетов. Теперь, благодаря нововведению Сбербанка, нашим клиентам доступна и ипотека с доставкой на дом», — приводятся в сообщении слова руководителя группы ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлии Судаковой.

Смягчение требований

Ранее ЦБ РФ объявил о временном смягчении требований для банков по идентификации клиентов для проведения сделок по ипотеке удаленно. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, это делается для того, чтобы не тормозить осуществление сделок.

Cуд с ПИК по взысканию неустойки по ДДУ, составление претензии и направление иска

Юридический центр RegPractic Взыщем неустойку за просрочку по ДДУ с застройщика ПИК, примеры судебных решений по ПИКу, суд без предоплаты, бесплатные консультации юриста по вопросам приёмки квартиры и устранению строительных недостатков

В группу компаний ПИК входят много юридических лиц, формально являющихся застройщиками. Они строят различные жилищные комплексы в разных частях Москвы и Московской области. Если в списке вы обнаружили свой ЖК, следовательно, мы по нему взыскиваем компенсации с застройщика за нарушение сроков строительства. Даже если срок небольшой, неустойка по договору долевого участия может составлять несколько сотен тысяч рублей.

Начались просрочки по ЖК «Римского-Корсаково 11» по застройщику ПАО «Группа Компаний ПИК», самое время позвонить юристу и узнать, что желательно сейчас начать делать. Продолжаются просрочки по первым трём корпусам в ЖК «Столичные поляны». Давно пора подавать иски по ЖК «Саларьево парк». АО «ПИК Регион» строит ЖК «Одинцово 1» и ЖК «Левобережный». Также всё с просрочками, пока платит по исполнительным листам. Не забудем ЖК «Ярославский» и «Ильинские луга». По ним также подаём заявления на списание в банки. Есть пиковские застройщики по которым взыскиваем неустойки не первый год. Полагаем, что скоро они перестанут платить. По ним дольщикам нужно срочно что-то решать. Это ЖК «Мортонград Путилково» (ООО «Ривас МО»), ЖК «Люберецкий» (ООО «РусСтройГарант»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» (ООО «ПрометейСити») и ЖК «Бутово Парк» (ООО «Лотан»).

Есть вопросы? Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел 8-903-120-51-06 с 9 до 23ч.

Застройщики из группы ПИК с просрочками по ДДУ

Указанный список не исчерпывающий. Мы судились и по другим жилищным комплексам ПИКа. Однако не по всем мы успели создать соответствующую страницу на нашем сайте. Позвоните и мы расскажем, какая судебная практика есть у нас по вашему застройщику.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по всем ЖК группы ПИК по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч. Расскажем о сроках получения ключей и суммах, которые можно получить с ПИКа в качестве компенсации за просрочку сроков строительства.

Способы взыскания неустойки с застройщиков из группы ПИК

Мы судимся по неустойке с застройщиками из группы ПИК двумя способами. Вариант первый. В суде общей юрисдикции. Судиться можно по месту нахождения ЖК, юридическому адресу ответчика, адресу постоянной или временной регистрации участника долевого строительства. Вариант второй. В Арбитражном суде Москвы или Московской области в зависимости от адреса местонахождения ответчика по выписке из ЕГРЮЛ. От выбора суда зависит сумма, которую можно получить по исполнительному листу. Мы бесплатно консультируем по поводу выбора суда в целях взыскания неустойки с застройщика ПИК. У нас имеется обширная судебная практика по взысканию денежных средств, как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде.

Если по результатам осмотра были обнаружены недостатки, у дольщика возникает право на уменьшение цены квартиры на сумму восстановительного ремонта. На эту сумму начисляются проценты из расчёта один процент в день. Всё можно заявить в одном иске. Сразу заявить неустойку за просрочку сдачи квартиры и компенсацию по недостаткам. При этом неустойки не накладываются друг на друга, поскольку присуждаются судом за разные нарушения. Требовать у любых застройщиков из группы ПИК устранения недостатков в добровольном порядке по нашему мнению бесперспективно. Во-первых это долго, во-вторых на качество рассчитывать не приходится, в-третьих гораздо проще самим делать ремонт в процессе движения судебного дела.

По жилищным комплексам, которые строит ПИК, наш юридический центр работает без предоплаты. Возможен выкуп неустойки, однако это менее выгодно, чем по схеме «оплата юристу по факту оказания услуги». Кроме того, в довольно выгодно расторгать договор долевого участия в целях получения процентов и штрафа, в размере превышающем цену ДДУ, через арбитражный суд.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по всем ЖК группы ПИК по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч. Расскажем о сроках получения ключей и суммах, которые можно получить с ПИКа в качестве компенсации за просрочку сроков строительства. . Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату. . При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Варианты договоров долевого участия по Группе ПИК:

Перед обращением в суд за взысканием неустойки следует обратить внимание на конструкцию подписанного вами договора долевого участия. Возможно ДДУ содержит нижеследующее:

  • наличие третейской оговорки с ООО «Адрем Трейдинг»;
  • запрет на уступку прав по договору третьим лицам без согласия застройщика.

Наши юристы знают, как обойти эти запреты:

  • мы не судимся в третейском суде;
  • знаем, как правильно уступить неустойку и штраф, чтобы подать иск в арбитражный суд и взыскать максимальный размер неустойки и штрафа.

Арбитражный суд города Москвы, 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 Взыщем в суде неустойку за просрочку с застройщиков Группы компаний ПИК без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч. Арбитражный суд города Москвы

Претензия в ПИК по неустойке за просрочку по ДДУ

Бесплатные консультации юриста МГЮА по вопросам взыскания с застройщиков ПИК: неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации услуг на представителя в суде, а также по расторжению ДДУ. Поможем написать в ПИК претензию по выплате неустойке, подготовить и подать иск. Телефон 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч. Обращайтесь, мы успешно отсудились и взыскали деньги по многим застройщикам, поможем и вам.

Претензию в ПИК отправить нужно сразу после начала просрочки по ДДУ. ПИК по претензии разумеется не заплатит. Однако досудебная претензия в ПИК пишется вовсе не для этого. Целью является получение штрафа по закону о защите прав потребителей с суде. Штраф немаленький 50 процентов от присуждённой судом суммы. Претензию нужно направить с описью по юридическому адресу застройщика из выписки ЕГРЮЛ.

Кому принадлежит ГК ПИК?»

Попробуем узнать, какие лица являются основными бенефициарными владельцами акций общества. Для этого посмотрим пояснения к бухгалтерской отчетности за 2016 год, опубликованную на официальном сайте ГК ПИК в разделе «Корпоративное управление — раскрытие информации». Согласно п. 2 пояснений, основными бенефициарными владельцами акций ПАО «ГК ПИК» по состоянию на 31.12.2016 года, являются следующие лица:
— С.Гордеев, 29,9%
— А.Мамут, 16%
— М.Шишханов, 9,8%

Что еще интересного можно почерпнуть из указанных пояснений? 20.01.2017 года обществом полностью получены денежные средства по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк России» 22.12.2016 года на сумму 10 000 000 000 рублей. 10 миллиардов рублей является огромной суммой, которая позволяет зависимым от группы ПИК юридическим лицам, осуществлять строительство объектов без привлечения средств дольщиков. 03.03.2017 года обществом произведено размещение биржевых облигаций БО-П01 общей номинальной стоимостью 13 000 000 000 рублей. 09.03.2017 года заключен кредитный договор с банком ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по условиям которого лимит кредитной линии составляет 5 000 000 000 рублей на срок до 07.03.2018 года, при этом на момент составления пояснений к бухгалтерской отчетности сумма фактически полученных денежных средств составила 2 500 000 000 рублей. В 2017 году общество предоставило займов на общую сумму 20 081 000 000 рублей, большую часть которых получили АО «ПИК-Регион» и ООО «Мортон-РСО».

Суды по ДДУ — тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 — 23 ч.

Подсудность при подаче иска к застройщикам Группы ПИК

Иски к застройщикам из группы ПИК можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца, по юридическому адресу общества или по месту нахождения объекта долевого строительства. Если квартира передана по акту, а также в случае расторжения договора — можно взыскивать неустойку через Арбитражный суд города Москвы (115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17) или через Арбитражный суд Московской области (107053, Москва, пр. Академика Сахарова 18) в зависимости от юридического адреса застройщика входящего в группу. Условие договора о получении согласия на уступку прав по ДДУ в этом случае не действует. Смысл в том, что арбитражный суд больше присуждает, чем суд общей юрисдикции.

Что делать, если вы подписали акт приёма-передачи квартиры, а застройщик из группы ПИК его не выдаёт без подписания дополнительного соглашения об изменении сроков строительства?

Застройщик не хочет платить неустойку и намеренно может оттягивать заселение. Технология простая. Дольщик подписывает акт, его забирают, а потом говорят, что нужно подождать его подписания уполномоченным лицом со стороны застройщика. Дольщик спрашивает, сколько ждать, а ему отвечают, что точно неизвестно. При этом предлагают выдать ключи и подписанный со стороны застройщика акт сразу, но в обмен на подписанное дольщиком дополнительное соглашение об увеличении сроков строительства.

Подписание такого соглашения лишает участника долевого строительства в дальнейшем отсудить неустойку. Дольщик отказывается от подписания дополнительного соглашения в надежде получить акт и ключи в ближайшее время. Однако проходит неделя, а затем месяц, дольщик теряет терпение и «отказывается от неустойки» в обмен на ключи. Как с этим бороться? Обратиться в наш юридический центр. Мы знаем как решать такие дела, у нас есть опыт, подтвержденной судебными решениями. Приведем для примера особенности судебного спора выигранного нами по одному из застройщиков из Группы копаний ПИК, ООО «Лотан». Истец из ЖК «Бутово-Парк 2Б».

Фабула дела. В ряде отделов заселения ПИК существует порочная практика:

  • на подпись дольщику предоставляется акт приема-передачи не содержащий подписи уполномоченного лица застройщика и его печати.
  • в актах сказано, что ключи от квартиры получены при его подписании.

На практике полученные акты можно забрать только через несколько недель после его подписания.

Чтобы не выглядеть в глазах суда лицом, которое уклонялось от подписания акта, а также в целях взыскания неустойки за больший период, сделали следующее:

  • подписанные дольщиком акты направили почтой с описью вложения по ф. 107 и с уведомлением о вручении;
  • дополнительно отправили сопроводительное письмо поясняющее требования дольщика.

В результате судья Побединская взыскала неустойку на дату судебного заседания, несмотря на то, что акты были подписаны дольщиком за месяц до рассмотрения дела по существу.

В пользу дольщика по корпусу 12.2 взыскано:

  • Неустойка — 200 000 руб.
  • Штраф — 50 000 руб.
  • Оплата услуг представителя — 20 000 руб.
  • Компенсация морального вреда — 20 000 руб.
  • Расходы на доверенность — 1 900 руб.
  • Расходы на отправку досудебной претензии — 210 руб. 02 коп.
  • Итого: 292 110,02 руб. при неустойке 428 778,9 руб.

Суд присудил в совокупности 68,12% от заявленной неустойки. Решение вступило в законную силу, затем нами был получен исполнительный лист, по которому банк произвёл оплату на восьмой день. Деньги истец получил в полном объёме. Мы всегда знаем в каких банках у застройщиков из группы ПИК есть деньги, поскольку давно взыскиваем с него неустойки. При правильном подходе, можно взыскать неустойку не только на дату подписания акта, но и на дату рассмотрения спора по существу, даже если дата судебного заседания будет значительно позже даты передачи квартиры по акту приёма-передачи квартиры.

Юридические обзоры в помощь дольщику, которого застройщик обманул со сроками передачи квартир:

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков. В частности, судебные решения и исполнительные листы по ПИку, можно в обзоре наша судебная практика по ДДУ.

О порядке взыскания неустойки в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы оценить размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Взыщем неустойку с застройщиков ГК ПИК без предоплаты. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Если сумма большая, возможен выкуп.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.

Комментарии ( 2 ) Сначала новые Сначала старые Сначала лучшие
АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ
Войти Загружено по ссылке

Результаты нашей работы, судебные решения и исполнительные листы, можно посмотреть в обзоре судебная практика по ДДУ. Выкладываем коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату.

Неустойку удобно рассчитать на нашем калькуляторе ДДУ. Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален.

Считать неустойку на дату исполнения обязательства или по периодам действия ставок ЦБ РФ? В статье расчёт по ФЗ-214 изложили подход судей по вопросу расчёта неустойки по ДДУ.

Пример нашего судебного решения, с комментариями юриста о том, как доказать в суде недействительность одностороннего акта.

Что из полученного по исполнительному листу облагаются подоходным налогом? Нужно ли платить налоги со штрафа, морального вреда, убытков или расходов на представителя? Налоговая практика в статье: с каких сумм нужно платить НДФЛ.

Когда суды удовлетворяют требования истца по убыткам в виде расходов по найму квартиры или переплаты процентов по кредиту? В юридической статье про взыскание убытков по ДДУ проанализировали судебную практику.

Какие суды статистически меньше снижают неустоку по ДДУ? Чем руководствуется юрист осуществляя выбор суда? Обязательно ли подаваться в суд по месту нахождения ответчика? В разделе «просрочка застройщика» можно посмотреть список «хороших» и «плохих» судов.

Снижает ли арбитражный суд неустойку и штраф по иску к застройщику? Выкладываем нашу судебную практику в арбитражном суде.

Какие риски при расторжении ДДУ? Заключать ли соглашение о расторжении ДДУ? Что можно взыскать сверх цены договора? Нужно ли погашать регистрационную запись в Росреестре? Читайте про расторжение ДДУ.

С какой даты исчисляется срок исковой давности по ДДУ?

О рисках при подаче иска после подписания передаточного акта. Выбираем время, когда лучше всего подать иск к застройщику?

Отзыв: Группа компаний ПИК (Россия, Московская область) — ПИК обманывают дольщиков

Уже 6 месяцев нет решения касательно вопроса о передачи мне моей квартиры по адресу МО, г. Химки, ул. Родионова, 7А, застройщиком ГК ПИК. Срок передачи квартиры по договору долевого участия 31.03. 2018. На момент осмотра квартиры присутствовали строительные недостатки (указаны в акте осмотра от 5.04.2018, претензии от 20.04. 2018 и заключении строительной экспертизы) ввиду чего я не смог принять квартиру т. к. она была не надлежащего качества. Застройщик ГК ПИК в одностороннем порядке принял решение о повторном ремонте после получения повестки в суд, который состоится 16.08.2018. Ремонт выполнил, но квартиру передавать отказывается, ссылаясь на то, что я должен провести повторный осмотр. Сейчас в моей квартире живут рабочие подрядчика. Я не могу провести осмотр, меня туда не пускают, плюс я не имею средств для повторной оплаты услуг строительного эксперта. В данный момент оплачиваю ипотеку, потребительский кредит, аренду склада для хранения мебели, услуги юриста, так же мы с супругой ждём ребенка. Прошу Вас оказать посильную помощь в передачи квартиры мне как собственнику и проведении проверки действий застройщика на провомерность соответствующими службами. Ввиду того, что мои официальные обращения в министерство строительства московской области остались без ответа. Финансовой задолженности перед застройщиком не имею(есть официальные документы об этом).

СТЫД и ПОЗОР! Это делает компания КРУПНЕЙШИЙ застройщик России!!!

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *